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装配式建筑政策推进速度惊人,行业推广却遇重重路阻!

发布日期:2019-02-25 12:51:35

政策上的紧锣密鼓,既透露着国家对于装配式建筑发展的迫切需求,也表明对装配式建筑推动国内建筑工业化的充足信心。同时,这也在客观上向国内建筑市场传递着“发展装配式建筑趋势”的引导信息。

那么,装配式建筑究竟有何作用优势,令国家在政策上不遗余力的推进?

装配式建筑,是以预制构件为核心,把预制构件及配件在工厂按标准生产好,运输到施工现场并通过机械进行拼接安装的新型建筑形式。通过设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化和过程信息化五大特点,装配式建筑将有效推动我国建筑工业化进程,是我国建筑工业化转型的主要发展方向。

相较传统建筑作业形式,装配式建筑在提高工程质量、节省劳动力、降低建设成本、缩短建设工期与绿色施工方面有着明显优势:

01提升建筑工程质量

传统建筑施工采用现场作业,过程中受环境、天气、材料、人员操作等许多因素影响,造成工程质量的不稳定性。而装配式建筑的预制构件都是在工厂中按标准生产完成,各个工序环节、质量参数、构件精度都是有保证的;标准化安装施工下,装配式建筑将能显著提高建筑工程质量。

02节省劳动力、降低成本

国内建筑施工由于入门门槛低,长期作为劳动密集型行业存在。近年来随着人口年龄结构发生重大变化,建筑人口红利不再,建筑施工人员成本正在逐年增涨。装配式建筑由于采用大量预制构件减少建筑现场施工,预制构件经由工厂机械化生产,减少了施工人员需求,降低相应人员成本。

同时,传统施工现场作业形式对水电能源的消耗较大,对各类建筑材料的不合理浪费较为严重。装配式建筑预制构件经由工厂集中批量生产,很大程度上降低了能源与材料消耗成本。

03缩短建设工期

装配式建筑能够有效提高建设工程施工效率,缩短建设工期。一方面由于装配式建筑预制构件是在工厂生产完成,不会受到季节、天气等因素影响(传统建筑施工形式下北方建筑施工受季节、天气影响严重);另一方面,装配式建筑模式下,工厂与现场可以同步作业,效率提高,大大缩短建设工期。

04绿色环保

装配式建筑模式符合国家长期倡导的绿色施工理念。由于预制构件于工厂生产制造,现场安装减少了建筑垃圾的堆放;减少了混凝土振捣与措施项目材料的加工,从而减轻现场的施工噪声污染。同时,工厂生产相较于现场施工能有效降低能耗浪费,改善施工现场环境。

以上四个方面,充分说明了装配式建筑的优势特点。但需要客观认识到的是,这些优势特点充分发挥的前提是,行业内装配式建筑模式已成熟发展。目前,我国装配式建筑只处于起步发展阶段,新型建筑模式行业内推广仍面临不少问题。

1国内装配式建筑推广发展的制约因素

相较于装配式建筑发展成熟的国外发达国家,如美国、日本、瑞典等,我国装配式建筑发展在政策落实、市场推广、技术积累、产业投入以及管理模式等方面,都还显得有待完善提高。

政策落实

尽管国家密集出台推动装配式建筑发展的政策指导,但从地方来看,部分扶持政策并未真正落地,未能发挥有效的政策推动作用。如人社部对农民工的培训,目前还是按照现浇建筑的施工方式进行分类,不包含在装配式建筑建造过程中较为关键的灌浆工等工种。

市场推广

目前,建筑市场主体对于装配式建筑的积极性并不高。这主要由于目前阶段采用装配式建筑的成本造价普遍高于传统建筑模式,装配式建筑的优势特点并未充分发挥。相关数据对比显示,采用装配式建筑的项目,建筑成本每平米要增加150-200元,另外预制构件作为商品销售还要征收16%的增值税。另如人员成本方面,尽管建筑工人价格每年都在增加,但就目前而言,尚在建企可接受范围内。

技术积累

装配式建筑的发展和广泛应用依赖于扎实的专业技术,但国内缺乏相应的技术积累。设计方面:传统预制构件厂和设计院,要么不具备成熟稳定的深化设计模块化能力,要么不考虑深化设计,导致最终预制构件存在偏差,不符合标准。人员方面:目前的建筑市场普遍缺乏掌握高技术素质的建设人员,装配式建筑模式客观上要求一批具备相应技术素质的人才队伍。

产业投入与管理模式

目前,我国装配式建筑市场并未形成完善的产业链。对于有意发展装配式建筑模式的企业而言,前期工厂投建、技术研发、人力培训、专业器材采购等前期投入成本过高,后期获利较慢。

在管理模式上,装配式建筑项目需要包括:设计单位、建设单位、施工单位以及监管单位多方之间的协同合作,但目前建筑市场的客观情况是各方主体处于条块分割状态,没有推行EPC工程总承包的管理模式,造成责任界限不够清晰,极大地阻碍了施工工期和消耗了大量成本。

2如何改善装配式建筑发展困境?

从趋势上来看,发展装配式建筑是我国建筑工业化进程中重要的推动力量,它的行业发展进程几乎是不可逆的。但就当下而言,装配式建筑发展状况并未达到理想状态,部分问题需要被正视与解决。具体为:

一、进一步加大政策扶持力度

基于市场主体积极性不高,现阶段装配式建筑建设成本高等问题,国家应该进一步加大政策扶持力度,如对装配式建筑工程开辟绿色通道、减少审批程序、加大补贴力度等,提高建筑市场主体对于装配式建筑的积极性。

二、加强技术研发,培养专业人才

鼓励装配式建筑技术研发,进一步提升装配式建筑的技术水准,建立完整的技术体系与技术标准;加快建筑产业工人培育政策推进,通过建立建筑工人职业培训体系,建立院校培训机构,引导企业制定建筑工人培养计划和培训制度,为装配式建筑发展提供一批技术人才力量。

三、整合市场资源,完善产业链条

针对装配式建筑建设成本高的问题,国家除了加大政策补贴扶持,还应从市场源头加以改善。首先促进相关行业的发展,完善装配式建筑市场链条;其次通过提高大规模生产的行业标准,扩大需求,充分发挥建筑工厂的规模化生产优势,从而实现降低成本的目的。

同时,通过政策扶持,发展试点工程、试点城市积累发展经验,充分发挥示范带头作用,进而逐步推广。

任何新技术、新模式的本土化发展过程都并不平坦。目前不可否认的是装配式建筑在国内发展确实出现了成本增加、产业链不完善等问题,这是推进装配式建筑的主要障碍。但是,从长远的角度来看,装配式建筑作为我国建筑工业化的重要载体与方向,推进其发展仍会是必然选择。